香江大亨崛起：开局置地建楼
《香江大亨崛起：开局置地建楼》小说是网络作者木棉扇的倾心力作，这本小说的主角是萧秉钧杨濛。七月底的一天，萧秉钧、萧光华和孟圈在书房中密谈了两个小时。萧秉钧向两人说出了，他对东北亚战争态势的预测，希望由孟全去一趟岭南省，见见岭南省的首脑。萧秉钧让孟全去内地目的，就是由他转述重视储备战略物资，...
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七月底的一天，萧秉钧、萧光华和孟圈在书房中密谈了两个小时。
萧秉钧向两人说出了，他对东北亚战争态势的预测，希望由孟全去一趟岭南省，见见岭南省的首脑。
萧秉钧让孟全去内地目的，就是由他转述重视储备战略物资，不要等到欧美封锁禁运战略物资后，才意识到国内物资稀缺。
两天之后，孟全在南光公司员工协同下，离开香江，去了羊城。
抵达羊城时，ye帅不在，他等了十几天，才见到人。
过去几个月，孟全在澳门成立的环球贸易公司和内地代表的南光公司做了几单生意。
这几笔生意不亏本，但利润少。
南光公司知道孟全时爱国企业家，对于他要见ye帅，公司给予配合。
孟全和ye帅会面后，到：“ye帅，自从美国人加入东北亚战争，我家的少爷推测东大也会参战的，虽说不能做出具体时间，希望内地早点储备足够的战略物资，以备不时之需。”
“孟全，我接见你，是知道你是爱国的，但不意味胡言乱语。”
ye帅恼怒，这等事情怎么能拿出来台面。
“ye帅，别生气，请听我的解释，先不说高层会不会做出哪个决定，先说内地缺少金属材料，制作不了油桶，缺少橡胶，造不了轮胎，又缺乏汽油、柴油、药品等，这不是事实吗？有备无患总是没错的。”
“找我的目的是什么？”
“我家少爷储备大量的物资，愿意按照成本价出售，近年几个月物资的价格一直在涨价，成本价比起市场价，少说三成。”
“你家的少爷会做不划算的生意，单单是图爱国名声吗？”
“不但是爱国，我家少爷希望和内地结成友谊，因为香江会回归的，将来华国和欧美国家也会有正常的交往。”
“你家的少爷对事情倒是挺通透的。”ye帅淡笑道：“你家少爷叫什么名字。”
内地早就将孟全的社会关系调查清清楚楚，萧家人才是环球贸易的真正东家。
萧光华的四个儿子中，除了老二身份，其他查不到。
萧秉文在抗战期间从事的是地下情报的活，知道实情的少之又少。
平日里，萧光华在家里从来不讨论二儿子的去向，佣人还以为萧秉文死活不知。
“这是我的少爷。”
孟全从口袋中掏出折叠的《明报》，指出头版的画像，道：“我家少爷就是创建《明报》的人。”
“是他啊。”
“ye帅也知道少爷。”
“有些耳闻。”
“少爷他是爱国的，GC党是能治理好华国的，虽然会有弯路，不过会变好的，他说了会在报纸上发表一些看法。”
“哈哈。”ye帅爽朗一笑，“你家少爷是有趣的人，不担心我把你逮住，关进牢里吗？”
“这就不必太担心了，我相信GC党。”
“这也是你家少爷说到？”
“是。”
“萧家的情况，我也是了解的，是爱国资本家，有爱国之心，你们少爷建议，我会考虑。”
“ye帅，我家少爷希望不想太多人知道他和内地有往来，他说自己会利用才智，打进去欧美的内部，拿他们的钱建设，哪怕是受到打压，也会潜龙做戏的。”
“我会的，对于爱国同胞，我们会保护的。”
孟全见了ye帅的第二天，就离开省城，回到香江的后，把在香江的行踪告诉给萧光华和萧秉钧。
孟全回香江途中，父子俩在书房中讨论着孟全。
“秉钧，你说孟叔去羊城，该不会出事了。”
萧秉钧不觉得ye帅会这么做，反倒是担心孟全回程中会不会有危险。
“老爸，您不要担心，吉人有天相，ye帅是大员，孟叔要多等一段时间，才能和ye帅畅聊的。”
“希望吧。”
过了半天，孟全终于安然回到萧家。
萧光华看到他进门，心情大好，给了孟全一个拥抱。
接着三人一同来到书房。
在这里，孟全说了他在羊城经过。
萧秉钧听后，甚至动了去羊城念头。
半个月的时间过去，环洋贸易公司和环洋贸易公司之间的业务往来愈发频繁。
仅到一个月，环洋贸易公司原本存放在澳门的货物销售一空，又开始补充新货。
到了九月，萧秉钧从环洋贸易公司抽出了 370 万元资金，这笔钱用来买地。
环洋贸易公司账面上的资金与存货价值总和超过了 160 万。
在这之前，萧秉钧投入的资金还不到400 万，获利不少了。
9月初的一个晚上，萧光华、萧秉靖与萧秉钧父子三人，来到书房谈。
“老爸，咱们手头有了些资金，可以着手准备涉足楼花买卖。”
萧光华看着儿子，，点头应道：“既然你想做，那就放手去干吧！”
萧秉靖在一旁听得一头雾水，不禁发问：“阿爸，三弟，你们说的卖楼花，到底是怎么一回事？”
萧秉钧解释起来：“大哥，所谓卖楼花，简单来讲，就是在房子还未动工兴建之时……”
“我算过，资金不足时向银行贷款盖楼，之后再分层分户售卖，银行会分走很大一部分利润。但要是采用卖楼花的方式，只要手里有地皮，就不用为资金短缺发愁。相比之下，利润至少能提升三四成以上。”
萧秉靖片刻后，道：“你是要把大部分资金都用到到买地上？”
“对，我打算把两栋出租的唐楼卖出去，当然，得先获得花旗银行的支持，地契和房契还抵押在那。另外，君华置业旗下的商铺，要是价格合适，也会卖掉一部分。大哥，我建议你和老爸，也卖掉手中的一些物业，多买地皮。我预计，一旦我推行卖楼花的模式，其他房地产商会效仿的，这势必会推动地价上涨。”
萧光华微微挑眉，笑着问：“现在住的房子，还有隔壁那套，也要卖掉吗？”
“这两套当然不卖！” 萧秉钧笑着摆手，“我原本考虑过用房子抵押向银行贷款，但仔细想了，咱们家现在并不缺这点钱，还是算了。”
萧光华像是想起了什么，调侃道：“你不会忘了去年向我借的几十万吧？还款期早就到了。”
“哎呀，我真忘了！” 萧秉钧一拍脑门，苦笑道，“老爸，我一定多给利息。”
“本金还了行，将来你四弟毕业，你多帮衬他，你也要多多扶持大哥。”
“老爸，您怎么不说说让他们帮帮我呀？” 萧秉钧半开玩笑地抱怨。
“在做生意这方面，你比他们更有头脑，自然要多担待些。”
“我也觉得三弟在生意上很有一套。” 萧秉靖附和着，看向萧秉钧，“三弟，你现在手头持有多少地皮和现金？”
“目前手头现金还有一百多万，零散的地皮有七块块，这些地皮市值超过五百多万，另外还有店铺，价值七十万。哪怕有人出价九百万买我这些地皮，我都舍不得卖！”
“你挑地皮的眼光独到，我打算把那几栋物业卖掉，到时候你可得帮我挑选一块好地皮。”
“没问题！我正好相中有一块地皮，就是价格偏高。咱们兄弟俩合资买下。”
“也要算我一份！” 萧光华也来了兴致。
“好！父子三人齐心协力，无往不利！” 萧秉钧开怀大笑。
之后的半个月，萧光华将大盛置业公司名下的所有物业全部出售，但他居住的别墅和盛华电影院，由老爸私人持有。
萧秉靖同样卖掉了自己名下的所有物业，父子三人将套现的资金汇聚，合资买一块地皮。
买地结束后，他按照各自的出资比例，对这块地皮进行分割。
几天后，萧秉钧来到高露云律师楼，找到了刘律师。
此前，他们合作过多次，算得上是朋友。
萧秉钧向刘律师阐述了自己的想法：“我认为单纯的分层分户销售，难以充分活跃楼市，吸引不了广大市民购买。毕竟，能一次性拿出大笔资金买房的人还是少数。只有买房的人多了，物业市场才能真正繁荣起来。我想到一个办法，在新楼动工前，公司先收取部分订金，余款分期支付，像是交租一样。新楼建成，收齐全部款项，买家就能成为业主。”
刘律师听完，道：“萧生，你是不是打算用买家的订金来盖楼？”
萧秉钧习惯被称作 “萧生”，微笑着点头：“不错，用买家的资金来建楼。”
“楼还没建成，买家会愿意先付订金吗？”
“这方面应该不成问题。我们可以通过律师或者银行来保障买家的权益，让他们放心。”
“萧生，你这个想法很有创意。如果可行，能活跃楼市，让资金有限的人也有机会买房。先付定金，即便后续余款支付有困难，楼市行情好，他们还能加价转卖。” 刘律师称赞道。
“在法律的层面，还得劳烦刘律师多费心。我希望年底前，就能收到买家订金，启动楼房建设。”
